甲方位于集镇临街处 其后有一块地是乙方的 由于没有路进去 一直没买掉（集镇规划内中心地段） 。甲方与乙方签订协议有偿转让给甲方 现在甲方让出部分宅基地通路 使土地增值后想卖掉后面的地 请问甲方是先获得乙方的土地经营权后再转让给第三方 还是以乙方的的名义直接转让给第三方 （第三方在获得土地土地承包经营权后自行办理建房手续）
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